ウェル・メロード狩場台

  • 兵庫県神戸市西区狩場台三丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩15分

  • 1989年築 / 4階建 / 192戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
2,580万円
30.6万円/㎡
相場
2,493万円
29.5万円/㎡
1,832
2,273
2,714
3,155
AI査定結果
推定相場価格
2,493万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,273万円〜2,714万円
26.9万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ウェル・メロード狩場台
2,580万円（30.6万円/㎡）/ 1階 / 84.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は18.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて67.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/152,580万円30.6万円1階 84.42㎡ 3LDK南西
2026/03/241,230万円14.5万円4階 84.58㎡ 3LDK南
2026/02/211,390万円14.3万円4階 97.27㎡ 4LDK南東
2025/10/19980万円13.5万円4階 72.82㎡ 2LDK南
2025/07/171,680万円19.9万円1階 84.42㎡ 3LDK南
2025/07/041,680万円20.0万円1階 83.83㎡ 3LDK南
2025/06/191,150万円13.8万円4階 83.19㎡ 3LDK南東
2025/04/251,080万円14.8万円4階 72.82㎡ 2LDK南
2025/03/221,190万円14.3万円4階 83.19㎡ 3LDK南東
2025/03/071,230万円14.4万円4階 85.31㎡ 3LDK南西
2025/03/071,190万円13.9万円4階 85.31㎡ 3LDK南西
2025/01/151,290万円15.5万円4階 83.19㎡ 3LDK南東
2024/12/241,480万円17.8万円2階 83.19㎡ 3LDK南西
2024/11/202,398万円28.0万円1階 85.59㎡ 3LDK南東
2024/11/031,390万円16.7万円4階 83.19㎡ 3LDK南東
2024/08/141,330万円15.6万円4階 85.31㎡ 3LDK南西
2024/08/041,940万円22.7万円3階 85.31㎡ 3LDK南西
2024/06/231,480万円17.3万円1階 85.59㎡ 3LDK南東
2024/04/191,490万円17.5万円4階 85.31㎡ 3LDK南東
2024/03/291,650万円19.3万円4階 85.31㎡ 3LDK南東
2024/02/201,830万円21.5万円4階 85.31㎡ 3LDK南東
2023/09/211,640万円19.2万円3階 85.31㎡ 3LDK南西
2023/09/051,980万円20.1万円1階 98.5㎡ 3LDK南東
2023/08/262,180万円22.1万円1階 98.5㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ウェル・メロード狩場台
神戸市西区狩場台三丁目
西神中央駅15分 2,580万円30.6万円84.42㎡3LDK1階 / 4階建 南西1989年192戸RC
2025/10/20アコーデリア西神中央6号棟
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅17分 2,190万円26.8万円81.74㎡3LDK1階 / 3階建 南西1994年150戸RC
2023/10/14アコーデリア西神中央4号棟
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅15分 2,220万円28.4万円78.06㎡3LDK2階 / 3階建 南西1994年150戸RC
2025/11/07グランベール西神中央
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅15分 2,350万円25.3万円92.93㎡3LDK2階 / 3階建 東1994年150戸RC
2025/08/31アコーデリア西神中央1号棟
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅19分 2,180万円23.1万円94.38㎡4LDK1階 / 3階建 南1994年150戸RC
2023/10/16アコーデリア西神中央5号棟
神戸市西区美賀多台六丁目
西神中央駅17分 2,390万円28.9万円82.71㎡3LDK1階 / 3階建 南1994年150戸RC
2026/03/30ヴァンヴェールK2参番館
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅8分 2,450万円24.8万円98.65㎡2LDK1階 / 14階建 南東1991年188戸SRC
2026/04/02エクセルシティ西神中央
神戸市西区竹の台六丁目
西神中央駅7分 2,500万円31.4万円79.69㎡3LDK3階 / 13階建 南1992年162戸SRC
2025/06/26エルシー糀台1
神戸市西区糀台四丁目
西神中央駅5分 1,980万円24.7万円80.11㎡3LDK3階 / 5階建 南1989年156戸RC
2025/03/11エリオ西神南1号棟
神戸市西区井吹台東町一丁目
西神南駅4分 3,090万円32.0万円96.58㎡3LDK4階 / 14階建 南東1993年218戸SRC
2025/03/25エリオ西神南3号棟
神戸市西区井吹台東町一丁目
西神南駅5分 3,090万円32.0万円96.58㎡3LDK4階 / 14階建 南東1993年218戸SRC
2026/04/05ベルエール西神南
神戸市西区井吹台東町一丁目
西神南駅9分 2,990万円30.5万円98.16㎡3LDK1階 / 3階建 南1993年171戸RC
2025/06/18神戸学園都市アーバンライフD棟
神戸市西区学園東町二丁目
学園都市駅10分 2,380万円24.6万円96.75㎡3LDK+S2階 / 3階建 南1990年157戸RC
2024/03/19神戸学園都市アーバンライフE棟
神戸市西区学園東町二丁目
学園都市駅8分 2,880万円29.8万円96.75㎡3LDK1階 / 3階建 南1990年156戸RC
2026/03/23神戸学園都市アーバンライフB棟
神戸市西区学園東町二丁目
学園都市駅10分 3,020万円31.2万円96.75㎡3LDK1階 / 3階建 南1990年156戸RC
2025/01/30パルタウン学園
神戸市西区学園東町五丁目
学園都市駅10分 2,690万円26.6万円101.3㎡4LDK2階 / 3階建 南1992年200戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市西区では89.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は神戸市西区の平均と比較して0.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市西区
30.4万円/㎡
前年比+89.9%
兵庫県
神戸市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウェル・メロード狩場台
所在地兵庫県神戸市西区狩場台三丁目
交通神戸市西神・山手線西神中央駅徒歩15分
築年月1989年
階数4階建
総戸数192戸
建物構造RC
土地権利所有権

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